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    商场合同

    本文由吴自强上传发布,全文共有5596文字。发表时间:2021-06-07  类型: 合同范本

    商场合同 篇 一

    委托方: (以下简称甲方)

    受托方: (以下简称乙方)

    甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《城市管理法》、及其他法律法规相关规定,在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,就甲方委托乙方就【海信经典广场】商业项目全程招商代理一事,达成本协议。

    1、双方共识:

    (1)、甲方全权委托乙方负责该项目的整体招商策划,招商执行事项。

    (2)、乙方在对甲方负责的总原则下,竭诚为甲方提供商业招商策划、招商代理等服务。

    2、合同标的:【海信经典广场】商业项目。商业规划建筑面积 平方米;土地使用权证号为

    3、委托事项:甲方兹将其投资开发于【海信经典广场】项目中商业用房全权委托乙方招商策划及招商执行。

    4、委托期限:自签订本合同之日起至 年 月 日为止。

    5、委托内容:

    甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理方,招商该项目全部可招商面积。负责项目的商业策划与招商执行工作。

    (1)、对该项目周边的商业情况和消费水平、消费能力进行现场市场调研和分析,并根据上述勘察和分析参与商业发展规划的制定;制定商业招商推广策划。

    (2)、对该项目的建筑商业设计、商家装修实际施工进行顾问、监督,使建筑物与商业规划相匹配;

    (3)、对该项目的商业物业制定招商方案,并具体实施。

    6、工作流程:

    (1)、乙方自本合同签订之日起,即就该项目的招商成立项目组展开作业,项目组成员不低于3人。

    (2)、本合同签订后乙方不定期向甲方提交该项目招商方案,并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施,根据情况变化,甲方有权对方案提出调整要求。

    (3)、乙方在对甲方负责的总原则下,全权开展招商策划及招商执行工作。

    7、委托费用:

    (1)招商代理佣金:所签定的商家租赁面积120元/平方米;

    (2)启动资金:签订本合同3个工作日内甲方支付乙方3万元启动资金,乙方负责开展团队组建,市场调研、招商策划工作。

    (3)人员工资及费用:招商人员工资及相关费用由甲方负责和发放。工资和费用标准如下:

    (4)甲方承担户外广告、招商手册、招商宣传单页、海报、短信、招商营销活动等各种宣传媒体渠道的制作、发布费用及招商公关费;

    (5)甲方负担乙方招商人员的日常办公费用。

    8、 招商佣金结算方法:

    (1)承租方签订租赁合同,且按合同约定交纳保证金、租金等相关费用后于次月发放总招商佣金的70%。

    (2)承租方进场或进场装修后次月发放招商佣金的20%。

    (3)承租方开业后次月发放招商佣金的10%。

    备注:乙方所得的佣金为税后净值,如甲方要求提供有效发票进行结算,税费由甲方按所开发票税点支付给乙方。

    9、双方协商一致,招商代理成功的确认方法:不论由任何一方介绍的客户,发生下列情况之一,双方均认为是乙方招商成功:

    A、承租方或合作方签订租赁或任何形式的经济合同,且按合同约定交纳押金、租金、定金或任何形式的预付款、管理费用等。

    B、承租方或合作方签订任何形式的经济合同,且甲方书面同意承租方或合作方开始进场装修。

    10、双方权利和义务:

    (1)、甲方权利和义务:

    1)、甲方权利:

    A、审核乙方提供的各相关方案,提出修改意见和乙方进行磋商,确定其方案并得到批准后实施;

    B、在招商过程中所涉及的客户租金全部进入甲方帐户,招商定金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续;

    C、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;

    D、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;

    2)、甲方义务:

    A、向乙方提供该项目的相关合法文件,承担该项目的广告宣传费用;

    B、授权指定专业人员作为和乙方工作中的联系人,指定联系人为: ;

    C、代理期内,无偿为乙方招商人员解决食宿;

    D、负责乙方在甲方同意下因本项目需要而进行异地招商和考察或参加其他经济活动所产生的相关差旅费。

    E、根据本合同约定,按时支付乙方服务费用。否则,乙方有权停止工作。

    (2)、乙方权利和义务:

    1)、乙方权利:

    A、根据本合同约定,按时收取相关服务费用;

    B、每周与甲方召开工作例会,专题研究本周工作及下周工作内容。

    2)、乙方义务:

    A、保证按有关法律、法规进行招商;

    B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施;

    C、负责该项目招商过程中的各项日常管理工作;

    D、协助甲方与客户签订该项目相关合同;

    E、未经甲方书面承诺,对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;

    F、对所涉及甲方商业机密予以严格保密,未经甲方书面同意,乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态;

    G、未经甲方书面承诺,不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。

    11、违约责任:

    (1)、本合同签订后,双方应认真遵守,任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为,并经对方发出书面通知后仍无法纠正的,对方有权解除本合同,违约方应向守约方支付违约金人民币壹拾万元整(小写:100000元)。

    (2)、如甲方逾期未按本合同约定向乙方支付委托服务费用的,且逾期30天仍不能支付的,视同甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整(小写:100000元)。

    12、争议的解决:因执行本合同所发生的争议,由双方协商解决。如协商不成,任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

    13、本合同的法律效力:

    (1)、本合同壹式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

    (2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。

    (3)、本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可协商一致后订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

    12、其他

    (1)、不可抗力

    由于不可抗力(主要指风、水、火、地震、瘟疫等自然灾害造成的影响)使协议无法如约履行时,双方协商解决。

    (2)、合同终止后,若尚有符合本合同约定的未结清款项,甲方有继续向乙方支付未付部分的责任,直至付清为止。

    (3)、因甲方的工程进度、消防验收等因素未按租金方案签订租赁合同等原因影响招商,则本合同招商有效期相应顺延,具体由双方签订备忘录。

    (4)、 甲方对乙方提出的招商策略及建议应及时给予答复,如因甲方拖延造成客户流失,乙方有权追索损失,并根据情况核定招商业绩。

    13、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜,双方达成一致意见后,可形成书面意见,作为本合同附件。

    甲方: 乙方:

    代表人: 代表人:

    日期: 日期:

    商场合同 篇 二

    承包方(简称乙方):长春市XXX装饰工程有限公司

    根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

    一、 概况及要求

    1、装饰施工地点:长春中泰海洋世界二楼眼镜城

    2、装饰施工内容:商场2 楼眼镜城装修。

    3、承包方式:包工包料。

    4、总价款:¥1493440万元,大写(人民币):壹佰肆拾玖万叁仟肆佰肆拾元整。

    经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

    5、工期:自20xx年6月25日开工,至20xx年7月30日竣工,工期35天。

    甲方要求:

    1、装修要求以商场为准,且必须通过商场的验收合格;

    2、以装修效果图为准;

    3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;

    4、按照商场所规定的`装修时间完工并顺利通过验收;

    二、关于材料供应的约定:

    1、乙方提供的材料。

    2、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 发包方(简称甲方):长春中泰海洋世界有限公司

    三、关于工程质量及验收的约定:

    1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2、本工程由甲方设计施工方案。

    3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

    5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准,验收合格后付款。

    四、关于工程价款及结算的约定:

    4.1工程款付款方式列下表:

    付款时间 :合同签定后

    第一次付款:¥100000.00元 : 大写(人民币)壹拾万元整。

    第二次付款工期进度过半付:¥1000000.00元:大写(人民币) 壹佰万元整。

    竣工验收合格后 付其余款¥393440 : 叁拾玖万肆仟肆佰肆拾元整。

    五、违约责任:

    1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,工期顺延。

    2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的1‰向甲方支付违约金。

    3、如未按甲方质量进行施工制作,一切损失由乙方承担,并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。

    4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金

    六、纠纷处理方式:

    1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本,可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向宁国市仲裁委员会申请仲裁宁国市人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)

    七、合同的变更和解除:

    1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款5%支付违约金,并办理终止合同手续。

    2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。

    八、其它约定:

    九、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方代表(签章): 乙方代表(签章):

    签约地点: 签约地点:

    签约时间: 签约时间:

    电 话: 电 话:

    商场合同 篇 三

    发包方(简称甲方):_____________

    承包方(简称乙方):_____________

    根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

    一、 概况及要求

    1、装饰施工地点:

    2、装饰施工内容:

    3、承包方式:_____

    4、总价款:¥____元,大写(人民币):_____

    经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

    5、工期:自___年___月___日开工,至___年___月___日竣工,工期___天。

    甲方要求:

    1、装修要求以商场为准,且必须通过商场的验收合格;

    2、以装修效果图为准;

    3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;

    4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;

    二、关于材料供应的约定:

    1、乙方提供的材料:详见附件《主材料报价单》。

    2、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    三、关于工程质量及验收的约定:

    1、本工程执行DBJ08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2、本工程由___方设计施工方案。

    3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

    5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准,验收合格后付款。

    四、关于工程价款及结算的约定:

    工程款付款方式列下表: 付款时间 :合同签定后

    第一次付款: 金额 : 大写:

    第二次付款工期进度过半付: 元

    竣工验收合格后 付其余款 : 元

    五、违约责任:

    1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,工期顺延。

    2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。

    3、如未按甲方质量进行施工制作,一切损失由乙方承担,并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。

    4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金

    六、纠纷处理方式:

    1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本,可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)

    七、合同的变更和解除:

    1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款___%支付违约金,并办理终止合同手续。

    2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。

    八、其它约定:

    九、本合同一式_____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方(签章):

    乙方(签章):

    法定代表人:

    委托代理人:

    住 址:

    地 址:

    电 话:

    电 话:

    邮 编:

    邮 编:

    签订日期: 年 月 日

    签订地点:

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